第83章 【洪泰太子哥找我談判？沒問題，我最擅長“談判”】求訂閱

“不行不行,這個價格絕對不行。

火腩一回樓上,就聽見那老闆搖頭道:“我這家店生意好的很,你去打聽打聽,轉讓費低於100萬免談!”"

阿娥眉頭緊鎖:“可這也太貴了,一百萬轉讓費,我們還要重新裝修......”

“這個價格已經很便宜了,我要不是急着出國,低於120萬我看都不看。”

“老闆,真的不能再便宜一點?90萬怎麼樣?”

“不行,低於一百萬免談。”

眼看殺價不成功,阿娥遲疑不定。

“張經理!”

火腩連忙走過來,笑嘻嘻道:“剛剛吉米哥打電話給我,說是又找到兩個合適的門店,而且不用轉讓費,租金更便宜,要不我們去看看?”

“在哪兒?”阿娥眼前一亮,她又不是迂腐的人,認定了這家店就非要這家店。

“就在前面,我帶你去看看。”

“好!”

阿娥也知道上杆子的不是買賣,跟老闆說了一聲抱歉後,就準備離開,沒想到那老闆陰陽怪氣道:

“沒錢就別學人家出來做生意,一百萬都拿不出來,還怎麼開酒樓啊,我看不如去擺地攤咯,擺地攤又不用交租的,只不過會費點腿,畢竟容易被警察抓。

阿娥沒有說什麼,直接低着頭走了。

火腩氣的牙癢癢,這種人果然是漢奸!堅哥說的沒錯,就得讓他大動脈破裂,出一次狠血。

瞧着幾人走了。

老闆鄙視的又罵了幾句,朝着酒樓員工說道:“以後這種沒錢的人,一定要擦亮眼,我沒那麼多時間跑來見這些窮鬼!”

說完,就轉身回了自己的辦公室,準備對對賬,移民的工作都已經準備好,現在就等着賣了酒樓,去加拿大找老婆孩子了。

十幾分鍾後。

阿武帶着小弟過來了,大搖大擺進了一樓大廳,喊道:“讓你們老闆滾出來!”

瞧着這幫人來者不善,員工立馬害怕的跑去找老闆。

“靠,誰敢來我們店鬧事!”

那老闆快步從樓梯走下來,嘴裏囂張道:“不知道我們店是洪泰太子哥罩着的?”

“拿洪泰太子哥壓我?”

阿武輕蔑道:“給我砸!”

小弟們一聽,當即便開始砸店。

哐哐一頓砸。

那些員工早就嚇的跑上去了。

酒樓老闆臉色煞白,他沒想到這幫人這麼不講規矩的,過去也不是沒有古惑仔來鬧事,可報出洪泰太子哥的名頭,便灰溜溜的跑走了。

“你,你等着,我這就叫太子哥來!”

老闆剛想去打電話叫人,卻被阿武一把拽到身前,反手一巴掌抽上去:“踏馬的,現在叫洪泰的太子來,我倒要看看夠不夠格跟我們洪興鬥!”

“洪,洪興!”

老闆臉色一變,洪興在銅鑼灣的老大,那就只有一個,灣仔虎了。

“害怕了?”

阿武拍了拍老闆的臉,陰狠的說道:“聽說你這酒樓低於一百萬轉讓費免談?”

“沒,沒有!”

老闆想起剛纔走的那幾個人,連忙改口道:“可以談,可以談!”

“確定?”

“確定,絕對可以談,90萬就90萬。”

“90萬?瑪德,我們洪興過來找你談,你就便宜十萬塊?是不是不把我們洪興放在眼裏面?”

“80萬,80萬!”

討價還價的太麻煩了,不如這樣,一口價,轉讓費50萬!”

“什麼?”

老闆臉色大變道:“不可能,50萬怎麼可能,我這店內東西隨便轉讓都不止50萬!”

聞言,阿武淡淡的笑道:“既然你不願意,那就算了,我這人最講公平,你不賣就不賣,只不過我聽人說,你欠了貴利王一大筆錢,還拿酒樓出來抵押,你現在拿50萬還能跑路,要是不接受,那你連跑路的資格都沒了。”

“嘖嘖,真是慘啊,我可知道貴利王黑超文沒人性的,就喜歡搞人家老婆,還逼良爲娼!”(《香江奇案之吸血貴利王》)

聽到這話,老闆後悔不已,早知道90萬就答應了,何苦咬死一百萬。

“好!50萬就50萬!”

老闆屈辱的點頭,心裏頭已經決定必須得找回這個場子,反正他是要移民加拿大了,出了國,這幫人總不能找到他吧?

至於貴利王那邊,更沒問題了,就讓這幫古惑仔狗咬狗!

這麼一想,老闆心情瞬間好多了。

“這纔對,等會兒有人來找你談的。”

阿武笑眯眯的扶起對方,湊到他耳邊低聲道:“別想着跑,我會安排幾個兄弟盯着你的,但凡你想跑,我不介意填海的時候多你一個水泥柱。

要不是知道堅哥要做合法生意,阿武怎麼可能給50萬,最多給10萬!

貴利王黑超文他是聽說過的,真正的沒人性,專門設局坑人,手下一大票身材好長相好的馬伕,專門勾搭那些深閨怨婦。

先坑家產再把人騙離婚,之後就直接扔進聯合淫窩,把人整的徹底沒皮沒臉之後,自然就心甘情願的當小姐。

給50萬,已經很對得起這老闆了。

大大的有良心!

“是是,保證不跑,保證不跑。

這一下直接堵死了老闆的想法。

阿武大搖大擺的帶人走了,老闆恐慌的跑到門口一看,果然見到馬路對面站着幾個古惑仔。

有心想要報警,可見識過這些古惑仔厲害的老闆,真的害怕被當成水泥柱。

又過了十幾分鍾。

看了幾家店都不滿意的阿娥,再次回來了,本想着一百萬拿下。

沒想到老闆居然改口說:“開玩笑的啦,我這店怎麼值一百萬,你給50萬塊的轉讓費就行。”

“老闆,你,你不是開玩笑吧?”

阿娥愣住,五十萬,拿下這麼大的酒樓?

“當然是真的了,我急着出國的,趕緊的,我已經打電話給律師了,馬上過來籤轉讓合同,你把錢準備好就行了。”

“好好,我這就讓人準備錢。”

阿娥心中一喜,沒想到自己運氣這麼好。

到時候可以跟堅哥好好吹吹,自己砍價的功夫有多厲害!

陳志堅:砍價我不會,但砍人我會!

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興盛公司。

總經理辦公室內。

陳志堅看着一張張清單,上面記錄了銅鑼灣一些出租房屋的信息跟房東聯繫方式。

他只是掃了一眼,便問道:“一共有多少出租房信息?”

吉米道:“一共兩百多個信息,大部分都是住房出租。

“金興國際那邊的人來了沒有?”

“還沒有,不過剛剛通了電話,說是五分鐘內到。”

“嗯,那等人來了再說。”

陳志堅將單子放下後,說道:“吉米,現在我們每個月收多少保護費跟看場費,如果轉成物業公司的話,實際到手能有多少?”

吉米說道:“根據這個月收的保護費,還有貴哥那邊提供的賬本,平均每個月保護費+看場費,差不多是在130萬左右,其中大頭都是我們地盤上的那些夜店,每個月差不多能有80萬左右的保護費跟看場費。”

“不過我們打下全興社的地盤後,新多了三條街,這個月收了差不多170萬左右,以後應該就是在這個數字徘徊。”

“如果是走物業費的話,還要交稅,按照公司營業稅來算,差不多是16.5%,不過新公司有優惠,前三年可以享一半,也就是8.25%的優惠,差不多就是30萬的稅,我們還得爲這些商戶提供一定的物業服務,包括下面小弟

的工資......”

“雜七雜八的扣掉,差不多到手只有六七十萬左右,還要交數一半給社團......”

聽着吉米的話,陳志堅算是明白爲什麼沒人想着開物業公司收保護費了。

原本每個月170萬左右,去掉分給下面小弟,養活小弟的錢,最少能有130萬,交數一半給社團,也能落個60多萬。

現在卻只能分三四十萬!

當然,這也跟業務沒有擴展有關,過去大B他們收保護費跟看場子的費用,只敢去夜總會、酒吧還有一些開茶餐廳的小商戶們收取。

一旦公司正規化以後,完全可以去寫字樓,大商場,還有金店、藥房之類的地方收取物業費。

如果把陳志堅手頭上的八條街,全部算上的話,一個月物業費最少得千萬以上。

交稅也多,但賺的也多,而且還是合法合規。

想到這,陳志堅開口問道:“耀哥那邊怎麼說?”

“耀哥那邊的意思,是社團出500萬,佔55%的股份”

吉米說到這,臉色有點不太好看:“堅哥,真的要讓社團入股?我跟公司的人討論過,如果堅哥手上的八條街除了銀行、警署外,全都交上物業費,一個月最少能有一千多萬!”

"Ag......"

陳志堅笑盈盈道:“不甘心?沒辦法,誰讓耀哥代表的是蔣先生呢!吉米,你別看我威,但我不是洪興的龍頭大哥,蔣先生髮話,我也要聽的。”

聽見這話,吉米嘆了口氣,他加入洪興,就是爲了找靠山,好做生意賺錢。

好不容易跟對了老大,還成了公司的副總經理,更有了廣袤的未來,沒想到連堅哥這樣的大佬,都沒有辦法受社團的壓迫。

吉米道:“我知道了堅哥,我會跟耀哥那邊聯繫的。”

“嗯,儘快簽好合同,讓耀哥把錢打過來。”

陳志堅看着不甘心的吉米,笑着問道:“吉米,你讀書的時候,有沒有聽過暗度陳倉的故事?”

吉米一愣,暗度陳倉的故事他當然知道,他忽然明白過來,欣喜道:“堅哥的意思是?”

“香江到處都有公司,今天成立,明天倒閉……………”

陳志堅雙手環抱在身前,笑眯眯道:“我跟王小姐談過了,未來我們地盤上的物業費,會全部交給王小姐的金興國際負責,到時候興盛物業只是作爲合作夥伴。”

“現在就按照你說的,每個月的錢都按照你計算的標準做好賬,再跟耀哥那邊談談,扣稅之後,落不下什麼錢,最近幾個月交數的錢少一點,或者乾脆直接赤字不交。’

出來混,當然是要喫裏扒外了!

“明白堅哥!”

吉米心中一喜,只是轉念一想,這幾個月好拖,未來可就不好拖了,忍不住問道:“堅哥,這麼做,以後耀哥那邊會不會找我們麻煩?還有先生那邊……………”

“他們沒有以後了。”

陳志堅搖搖頭道:“這事你就別管了,先去找陳耀把合同簽好,把那五百萬給我拿回來,告訴陳耀,這筆錢必須得合法,不然我們興盛公司以後肯定會被經濟犯罪調查科的人找麻煩。”

對於陳志堅來說,白嫖五百萬合法的錢,簡直不要太爽。

這天生當了那麼多年的龍頭,他老爸震更是洪興的創始人,身家最少幾個億起步。

回頭掛了蔣天生之前,必須得再一點羊毛纔行!

好老大的宗旨,就是人傻錢多夠爽快!

叮鈴鈴——

突然桌上的電話響了,陳志堅接聽以後,說道:“好,我知道了。”

他掛了電話,看向吉米:“金興國際的人來了,不談物業費的事,先把中介這一塊做好,如果搞定,現金流絕對不少!”

中介是一個很容易積攢現金流的地方。

比如租客跟中介商談好每個月交房租的時間是15號,那中介可以跟房東說是20號,或者是25號。

一個租客一兩千的房租不多,但十個,百個,成千上萬的租客,那一個月的資金就不少了!

更何況還能找租客那邊收取一筆保證金,確保租房住的期間不會損壞房屋,提燈定損不至於,可一些常見的損壞的地方,該賠還是要賠的。

房東那邊同樣可以收取一筆押金,一旦房東違反合作條約,這筆押金就不給了。

例如不得無辜趕走租戶,或者不得單方面違約的等等。

如果業務做的好,公司規模做大,少說能有上億的資金儲備。

就算這筆錢留在銀行喫利息,都能喫幾十萬乃至更多的利息。

而陳志堅未來還會開金融借貸公司,這筆錢就能發揮更大的作用,比在銀行喫利息爽多了,還不用給任何的利息。

到時候借貸公司給那些前景不錯但缺乏資金的小公司小廠貸款,一旦對方沒能及時還錢,不管是協商還是直接收公司收廠,對他而言都是有賺無賠的。

“好的堅哥。”吉米點點頭,之前堅哥就跟他說過一些操作。

這讓從小沒接觸過真正“商業”的吉米大受啓發。

原來賺錢這麼容易的,難怪那些有錢人,都是越來越有錢,普通人老老實實打工賺錢,真的是一輩子都別想鹹魚翻身。

咔嚓!

房門被祕書推開,率先走進來的是王鳳儀。

只見她一身黑色的女士西裝,白色的內搭,搭配上盤起來的頭髮,跟暗紅色的口紅,看起來多了幾分冷豔與孤傲。

看見王鳳儀帶着一幫人進來,陳志堅起身道:“你怎麼來了?”

“怎麼,我不能來?”

王鳳儀仰着下巴,說道:“我是代表金興國際集團來跟你洽談KTV合作的。”

“呵呵,當然沒問題。”

陳志堅笑眯眯的看向她身後的員工們,說道:“各位,還請移步去隔壁的會議室!吉米,你帶他們先過去。

“好的堅哥,大家請跟我來!”

等吉米帶人都走後。

陳志堅走過去把門給反鎖,一邊抽皮帶一邊道:“阿鳳,你太不乖咯,必須得接受懲罰!”

聞言,王鳳儀淡淡的看了他一眼,沒有拒絕,轉身趴在了實木桌上,後腰一挺,將西褲的緊繃繃的豐臀,從陳志堅這個角度來看,真是又大又圓。

辦公室的隔音效果很好。

半個小時後。

王鳳儀臉色潮紅的走了出來,陳志堅跟她一起來到了隔壁會議室。

“堅哥!”吉米起身看向陳志堅,眼神中透露着佩服。

金興國際那幫人,也都眼神複雜的看着陳志堅。

大家都不是傻瓜,大小姐跟這興盛公司的總經理在辦公室待了這麼久纔出來,出來後臉還紅紅的。

兩人是什麼關係,顯而易見。

陳志堅問道:“怎麼樣,聊的如何?”

“都跟他們說了。”

吉米看向金興國際的員工,說道:“大家對我們的房屋地產中介的規劃都很看好。”

金興國際集團的創始人王冬,本身就是全興社坐館出身,他們這些職工幾乎都是知道的,畢竟每天社團來來往往那麼多人,就算不知道,待久了也會知曉的。

所以對於陳志堅提出的中介計劃,是非常認同與看好的。

藉助社團的力量,迫使這些房東答應把“出租”全權委託給中介,絕對沒有問題!

他們過去也藉助過全興社的關係,拿下了不少業務,只不過隨着王冬坐牢後,他們就沒辦法藉助社團的力量了。

“既然都看好,那就行動起來。”

陳志堅伸出一根手指道:“一個禮拜的時間,我要在銅鑼灣看到最少三家分店!同時三家店都得有超過上千條的出租、售賣房屋的資料,而且必須得真實有效!”

“沒問題堅哥!”吉米信心十足。

其他調任過來的金興國際集團的員工們,也都齊齊喊道:“沒問題陳經理!”

陳志堅道:“行了,也到中午了,吉米你去訂飯店,帶大家好好的喫一頓。”

洪泰太子哥的地盤。

酒樓老闆委屈的說道:“太子哥!這哪裏是打我的臉,這分明是不拿你洪泰太子哥當一回事!”

“瑪德,洪興仔欺我洪泰無人?”

太子哥臉上露出狠辣之色,看向酒樓老闆道:“你確定是陳志堅的人?”

酒樓老闆道:“肯定不會有錯的,我找幾個同行打聽了,早上去我們店鬧事的,就是陳志堅的手下阿武,專門替他收保護費的。”

“放心,你既然給我們洪泰交錢,我們洪泰肯定是罩着你的。”

太子哥心裏很不爽,陳志堅最近是風頭正盛,又打垮了全興社,可他們洪泰也不差!

踏馬的來洪泰的地盤鬧事,還逼得人50萬轉讓了酒樓,他太子哥都沒佔到這麼大的便宜,他陳志堅憑什麼?

“多謝太子哥,多謝太子哥。”

酒樓老闆拿出一包錢,他知道太子哥的爲人,不見錢不撒鷹的主,連忙道:“太子哥,這裏有十萬塊,給弟兄們一點喝茶錢。”

“嗯!”

見到錢,太子哥更滿意了,起身拍了拍酒樓老闆的肩膀,說道:“放心好了,今天晚上我就約陳志堅談,要是給面子把欠你的錢補上,那就算了,可要是不給面子,別怪我當一回武松,打了他這頭灣仔虎!”

酒樓老闆連連道謝,表示今天晚上的談判一定到場後,便心滿意足的離開了。

太子哥道:“阿祥,派人去洪興的地盤,告訴陳志堅,今天晚上我在豐春園等他!”

“好的太子哥。”韋吉祥點點頭,遲疑道:“太子哥,陳志堅這人恐怕沒那麼簡單,要不要我去聯繫一幫弟兄?”

“靠!渣甸街是我們洪泰的地盤,他陳志堅還敢在我們地盤鬧事不成?他敢鬧事,我就敢讓條子來收屍!”

太子哥嘴上這麼說,但還是有點發虛的,畢竟陳志堅可是帶人打垮了全興社,這可是之前大B都沒有辦到的事情啊。

想到這,太子哥依舊嘴硬道:“行了,阿祥去通知兄弟們,晚上帶他們見見場面,別整天在自家地盤上瞎混!”

“好的太子哥。”

韋吉祥剛準備轉身離開,就聽太子哥又道:“對了阿祥,晚上讓Ruby過來,瑪德,這臭婊子扮清高,晚上讓她看看我太子哥有多威!”

聽見這話,韋吉祥眉頭緊鎖,但還是點頭答應下來。

佐治街。

華登大?樓上的魔指仙境會所。

“乾媽,這地方裝修的好好哦!”

劉嘉華看着大堂奢華的裝修,整個人都驚呆了,她沒想到乾媽紅姐從夜總會媽媽桑搖身一變,成爲了高檔會所的經理。

“是挺好的。”

紅姐笑眯眯的看着乾女兒劉嘉華,說道:“嘉華,要不要來幫我?”

劉嘉華想都不想直接點頭答應:“當然沒問題了乾媽,明天我就去辭職來幫你。”

“你呢?”紅姐轉頭看向了旁邊的綺華。

綺華露出淡淡的笑容,婉拒道:“不了紅姐,我還是喜歡我現在的工作。

“什麼喜歡啊,找你的客人都是變態啊!”

劉嘉華氣憤的說道:“上次你被客人用繩子吊起來,幸好我趕過去了,不然你就得活活被吊死!”

說起這事,劉嘉華就來氣,好姐妹綺華平時也沒有受虐的傾向,爲什麼接的客人,一個比一個變態,每次都要休息好久。

就這,綺華都還繼續接這種變態客人。

看着綺華沉默不語,紅姐微微嘆了口氣。

她是知道綺華爲何執着於變態客人。

幾年前,綺華有一個醫生男友阿海,兩人是青梅竹馬。

綺華當初爲供讀阿海上大學,下海當小姐。

而等大學畢業後,當上了醫生的阿海卻與另一女醫生髮生感情,綺華傷心至極,受感情打擊的她,從此之後專接變態客,就是爲了麻痹自己。

紅姐勸過很多次,但沒什麼用。

她不想兩人吵起來,便開口道:“好了好了,都是自己人,別吵了,綺華你先來幫我一段時間怎麼樣?”

“可以的紅姐。”綺華想了想,點頭答應了。

劉嘉華見綺華答應,倒也沒再說什麼,想着來這邊上班後,或許就不會去接那些變態客戶了,想到這,她看向紅姐道:“乾媽,小玲知道你換工作了嗎?”

“她...還不知道。”紅姐遲疑道。

“要不我打電話給小玲,晚上我們找個地方聚一聚,你也好把這個事告訴她?”

“好!”

另一邊。

從公司出來的陳志堅,接到了烏蠅打來的電話:“不好了堅哥,洪泰的太子約你晚上在渣甸街的豐春園談判。”

“談判?談什麼?”陳志堅一頭霧水。

“堅哥,阿武他們......”

烏蠅巴拉巴拉。

陳志堅明白過來,冷笑道:“行啊,你告訴洪泰的太子,我晚上肯定去赴約!我這人最擅長談判了!”