麥倫島,落月谷中午的陽光,金色的光芒緩緩淌過丘陵,灑落在略顯簡陋的木屋上。
木屋前的空地上,已經站着運通商社劉管事,他已經在這裏等候了一段時間,姿態恭敬。
終於,運通商社的老闆戴南山過來了。
“老闆”劉管事躬身。
“劉管事。”戴南山微微頷首,他年約四十,身材微胖,臉上總掛着笑容,但小眼睛裏偶爾閃過的精光,卻昭示着非易與之輩。
能將運通商社從一個小小的地方商號發展成數郡內都具影響的商社,手段和眼光毋庸置疑。
戴南山不再多言,目光投向木屋。
就在這時,蘇羽從屋內出來,一身法師長袍,聲音平淡:“戴老闆,遠道而來,辛苦了。”
“閣下客氣了,爲閣下效勞,是運通商社的榮幸。”戴南山臉上的笑容更熱情了幾分,眼前這位年輕法師,能讓宋疏影領主另眼相看,必然有深厚的底蘊。
“請進,我們入內談,落月谷的土地測量結果,想必戴老闆已經知道了?” 蘇羽直接切入正題。
木屋的門被輕輕推開,兩人入內,就看見並不大的木屋裏,已經有二個女士——宋瓊瑤和李凝妝女士。
這讓戴南山深吸口氣,宋疏影之女、萊諾爾伯爵之女!
“正是。”戴南山收斂笑容,從劉管事手中接過一份卷軸,遞了過去:“經過我商社最專業的測量師團隊勘測,落月谷及附屬區域,連山坡在內,總面積......4210應畝。”
他報出這個數字時,特意觀察了一下蘇羽的表情。
4210應畝,這是一片相當可觀的土地,雖大部分尚處於未開發的原始狀態,但潛在價值不言而喻,當然,開發難度和所需投入也同樣巨大。
4210應畝,相當前世25556市畝。
朱元璋曾經有過短暫土地冊封,伯爵1000畝—1500畝,侯爵1500畝—3000畝,公爵3000畝——6500畝,公主2000畝(相當侯),親王10000畝,後來改成俸祿(石)
清朝嚴厲禁止漢人土地兼併,普通百姓,中人之產,田不過五到二十畝,而有功名者,也僅僅止於百畝官員不滿五品,在200畝內,1500畝是漢官(一品)上限滿人3倍之覺得多,是混淆了詭寄和真實土地區別。
詭寄本質是,我自己繳納,會被官吏敲詐,你舉人或官員繳納,就不會,所以農民願意把土地寄在名下,按照規則,舉人和官員抽5%手續費。
所以,千畝萬畝都是假的,哪怕是滿人高官,也難擁有真實的上萬畝土地。
可以說是,制度不同。
在這世界,區區從男爵,就有二萬畝。
蘇羽接過卷軸,隨意地展開看了一眼,似乎早就對這個數字瞭如指掌。
他點了點頭,請着入坐了,取出一份卷軸遞給戴南山:“這是我繪製的落月谷初步開發總建造圖紙,包括主要的莊園府邸、農田規劃、水利設施、道路、防禦塔樓以及必要的附屬建築。戴老闆,看看這份圖紙,運通商社若是承接全部工程,總報價是多少?”
戴南山心中一動,連忙接過來。
圖紙繪製得極爲詳盡,線條精準,佈局合理,考慮到了地形、水源、風向等諸多因素,甚至連一些細節的工藝要求都有標註。
戴南山看的心驚,雖然有彙報,但這哪像是一個法師畫的草圖,簡直比專業的建築設計師還要精湛!
他一邊看,一邊在心中快速盤算着各種材料、人工、運輸、管理的成本,以及商社應得的利潤空間。
良久,他才抬起頭,深吸了一口氣,報出了一個讓劉管事都暗自咋舌的數字:“閣下,這份圖紙非常專業。按照圖紙所示的規格和規模,我運通商社承接全部開發建設工程,包括所有材料採購和人員組織,經過精密覈算,基本開發的總報價......需要5萬金海龍。"5萬金海龍!
這個數字如同一塊巨石投入平靜的湖面,即使是沉穩如劉管事,也忍不住倒吸一口涼氣。
宋瓊瑤還有點懵懂,李凝妝也不由微微變色。
一般的伯爵,一年收入在3萬金海龍左右,5萬金海龍,對於許多小貴族而言,是一個天文數字。
戴南山緊緊盯着蘇羽,想要從他臉上看到哪怕波動。
然而,蘇羽的臉色依舊平靜無波,彷彿聽到不是5萬金海龍,而是5個銅海星。
他只是淡淡地看着戴南山,語氣沒有絲毫變化:“這個價格,可以考慮,不過,我想問一下,運通商社是否提供借貸服務?”
戴南山和劉管事對視一眼,都從對方眼中看到了驚訝。
借貸?蘇羽閣下的意思是.......
“可以。”戴南山定了定神:“運通商社設有信貸部,爲信譽良好的客戶提供借貸服務。考慮到閣下的身份和未來的合作前景,我們可以給予閣下優待利率。
他頓了頓,報出了一個在當前市場環境下堪稱優厚的條件:“利息爲5%,不知閣下想借貸多少?”
蘇羽似乎對這個利率並不意外,他吐出了五個字:“5萬金海龍。
“嘶——”這次連戴南山都忍不住倒吸了一口涼氣,他懷疑自己是不是聽錯了。
“閣下.......您說多少?”
“5萬金海龍。”蘇羽重複了一遍,語氣清晰,沒有絲毫含糊:“我需要借貸5萬金海龍,用於支付這次落月谷開發的全部費用。”
戴南山徹底怔住了,臉上的笑容僵住,取而代之的是難以置信。
他看向蘇羽。
5萬金海龍的工程總報價,然後借貸5萬金海龍來支付?
這意味着什麼?
這意味着蘇羽閣下......一分錢本金都不打算出,就想開發這片4210應畝的土地?
天下哪有這樣的道理!
這簡直是空手套白狼!
戴南山經商數十年,見過各種精明的、貪婪的、甚至是狡詐的商人,但像蘇羽這樣,如此直接、如此“坦蕩”地提出這種合作方案,他還是第一次遇到。
他甚至懷疑蘇羽是不是在開玩笑。
但看着蘇羽那雙平靜無波的眼睛,他知道,對方絕非戲言。
就在戴南山震驚得說不出話來時,蘇羽彷彿早就預料到他的反應,從木屋的桌子上拿起一份已經準備好的羊皮紙契約,遞了過去:“戴老闆,不必驚訝。契約我已經擬好了,你可以看看。’戴南山接過契約,壓下心中驚訝,仔細閱讀起來,劉管事也湊在一旁,緊張地看着。