第四百八十九章 我是法師

契約的條款清晰明瞭:第一條,蘇羽將落月谷全部開發建設工程,獨家委託給運通商社承建。

這一條,運通商社確實能從中賺取不菲的利潤。

其實,戴南山報價5萬金海龍,已經準備討價還價了,但現在他立刻明悟,之所以沒有還價,就是爲了貸款服務。

第二條,蘇羽向運通商社借貸5萬金海龍,用於支付上述全部工程款項。

第三條,借款的償還方式,並非以現金或其他財物直接償還,而是以落月谷開發完成後產生的土地收益作還款來源,直至還清全部本金及利息。

4%!

第四條,關於利息,契約中明確寫着,並非戴南山剛剛提出的5%,而是.......

並且,在債務全部清償之前,已開發的田地將由蘇羽本人和運通商社共同派人進行管理。

看到這裏,戴南山蹙眉,利息從5%降到了4%,這已經低於市場平均水平他猛地抬起頭,看向蘇羽,眼神銳利:“閣下,這利息4%太低了吧,商社承擔了很大風險,僅僅是建築利潤,恐怕不足以彌補………………

他準備開始討價還價。

就在這時,一直安靜地站在一旁,幾乎沒有存在感的李凝妝忽然開口了。

她的聲音輕柔:“戴老闆,據我所知,目前銀行的標準貸款利率,也不過5%,蘇羽以未來的全部土地收益作抵押,風險可控,4%的利息,對於信譽卓著的運通商社來說,應該是可以接受的吧?”

李凝妝的話如同及時雨,點醒了戴南山。

他心中快速盤算起來:王國銀行的貸款利率是5%,但給予的是信譽佳、有背景的貴族或大商會,蘇羽雖然潛力巨大,但畢竟根基尚淺,未必能貸到款。

不過,李凝妝的話也提醒了他,有本地領主宋疏影和萊諾爾伯爵的面子,也說不定,至少自己就不能不給。

而且,契約中還有“共同管理”這一條,這意味着運通商社並非完全被動等待收益,而可以參與到領地的經營管理中,一定程度上保障自己的權益。

戴南山深吸一口氣,沉吟不語。

蘇羽喝着奶茶,微笑不語。

正常來說,商業貸款,10%利息有,15%都有。

但和大部分人想的不一樣,1571年應國議會就制定了《反高利貸法》,規定10%的年利率上限,高於這一利率的有息借貸將被處於相當於本金三倍的罰款1624年《反高利貸法》的修訂案,開頭就說:“鑑於王國土地以及其他商品和貨物的急劇貶值…………….法定年利率上限由10%降到8%…………爲了給經濟發展創造良好的條件。

而到1713年,議會又通過了一部相關法案,名爲《降低利率法案》(An Act toReduce the Rate of Interest),該法案將法定年利率上限降到了5%很神奇吧,但是這就是應國16-18世紀的金融歷史,日後反會放開貸款利息,但至少現在,法律規定是5%!

而前世許多人的“常識”是,古代都是高利貸,現代才低息,可真實歷史相反。

18世紀以後,纔出現合法的高利貸。

知道在利息問題上,蘇羽顯然是有備而來,而且有李凝妝在旁“敲邊鼓”, 繼續糾纏利息已沒有太大意義。

戴南山迅速調整策略,將目光投向了更長遠的利益。

“好吧,利息就按4%計算。”戴南山果斷放棄在利息上的糾纏,轉而提出了一個條件:“但是,蘇羽閣下,爲了保障商社的長遠利益,也爲了更好地協助閣下開發領地,我希望,落月谷莊園未來產出的所有商品,包括您圖紙中特別標註的甜菜、葡萄酒以及其他可能的經濟作物,其貿易權,能交給我們運通商社獨家代理。

這纔是戴南山真正的目的!

建築利潤雖然可觀,但終究是一次性。

而掌控一個大型莊園的十年甚至更長的貿易權,那纔是源源不斷的財富!

尤其是看到蘇羽圖紙中對甜菜和葡萄酒的着重規劃,戴南山敏銳地察覺到了其中巨大的商業潛力。

蘇羽似乎早就料到他會提出這個要求,他略一沉吟,說:“貿易權可以交給運通商社。期限......十年。十年之內,落月谷產出的七成貨物,由運通商社負責銷售。

他頓了頓,補充道:“但是,貨物的收購價格,必須以當時、當地的市場價爲標準,不得惡意壓價或擡價。

戴南山心中一喜,十年貿易權,七成貨物!

這已經抵達了自己的預期。

至於以市場價爲標準,這是合理要求,他沒有理由拒絕。

“好!一言爲定!”戴南山不再猶豫:“蘇羽閣下果然是爽快人!”

他拿起羽毛筆,仔細覈對了契約上的所有條款,確認無誤後,在契約的乙方位置,簽下了自己的名字,並蓋上了運通商社的紅色火漆印章。

蘇羽也拿起筆,在甲方位置簽下了自己的名字。

當兩份契約分別簽好,交換完畢,戴南山握着手中的契約,看着蘇羽,眼神複雜。

他苦笑着搖了搖頭:“蘇羽閣下,您真是......真是一位天生的優秀商人!一分錢不出,就能撬動如此龐大的領地開發,這份魄力和算計,我自愧不如。

蘇羽將簽好的契約仔細收好,臉上依舊沒什麼表情。

他淡淡地看了戴南山一眼,說:“戴老闆過獎了。我不是商人。

戴南山一怔:“哦?閣下是…………”

蘇羽的目光投向遠方:“我是個法師。”

窮者血濺五步,達者踏盡公卿,這纔是本色。

說完,他不再理會目瞪口呆的戴南山和若有所思的劉管事,轉身對一直默默站在一旁的宋瓊瑤說:“瓊瑤,落月谷開發的後續事宜,包括與運通商社的對接、工程進度的監督、領地初期的管理,我就全部委託給你了。

宋瓊瑤剛纔其實沒有聽的太懂,但這個聽懂了。

她重重點頭:“我知道了”

“幾位,我還必須趕去魔女森林,晚上還得履行任務,就不多留了,一切交給你們”

蘇羽說着,睫毛低垂,平生最愛殺英豪,不知道自己的千裏眼,可準備就緒了?

幾乎同一時刻,遙遠卡爾頓郡,一座繁華的城市廣場旁,一家頗有名氣的牛排餐廳二樓靠窗的位置,坐着一位容貌秀麗、氣質溫婉的女子。

她正是趙媚。

卡爾頓郡,作王國南方的商業樞紐之一,其首府卡爾頓城向來以繁華著稱。

寬闊的石板街道上車水馬龍,來自各地的商隊絡繹不絕,廣場上人頭攢動,充滿了喧囂而鮮活的氣息。

趙媚所在的這家餐廳,名爲“橡木牛排屋”,以其祕製的醬汁和鮮嫩多汁的烤牛排而聞名遐邇。

餐廳位於廣場一角的二樓,視野開闊,可以俯瞰整個廣場的景象。

趙媚點了一份招牌的七分熟菲力牛排,搭配了一杯本地產的果酒,正慢條斯理地品嚐着。

她穿着一身普通旅行者服飾,妝容淡雅,舉止從容,看起來就像一個出來散心的富家小姐。